Appartement à vendre

APPARTEMENT 3 PIECES - BELLE OPPORTUNITÉ - COUP DE COEUR. Posez vos valises dans un écrin de lumière où tout se fait à pied. Situé dans la rue Champlouis à Corbeil Essonne, découvrez cet appartement F3 . Niché au 3ème étage d'une résidence de standing datant de 2016, ce bien rare combine le prestige d'une adresse centrale avec la sérénité d'une construction récente et sécurisée. Dès l'entrée, la sensation d'espace domine : vous profitez d'une pièce de vie magistrale de plus de 30 m². Baigné de lumière naturelle, ce séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse privatif, idéal pour vos fins de journée en extérieur. Avec une superficie totale de 65 m², l'agencement a été pensé pour fluidifier la circulation et maximiser chaque mètre carré.

Le confort du "tout à pied" L'atout majeur ? Votre mobilité. La gare est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris. Le marché, les commerces de bouche et les écoles de la rue Champlouis entourent la résidence, vous offrant un quotidien sans stress et sans voiture.

Prestations techniques et économiques : Construction 2016 : Normes PMR, ascenseur et isolation phonique renforcée. Côté Nuit : 2 chambres spacieuses et calmes, salle de bains moderne et WC séparés. Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété et DPE classe B, garantissant une consommation énergétique minimale. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol (boxable) complète ce bien.

Un investissement stratégique : Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un placement patrimonial, cet appartement coche toutes les cases. La rareté des produits récents rue Champlouis assure une excellente rentabilité locative et une valorisation certaine à la revente.

L'essentiel en un coup d'œil : Surface : 65 m² (Séjour exceptionnel de 30 m²) Localisation : Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes (Gare et commerces à pied) Étage : 3ème avec ascenseur Performance : DPE B / Faibles charges Le plus : État impeccable, aucun travaux à prévoir

Avis de l'expert : Un bien "zéro défaut" sur le secteur le plus recherché de la ville. La proximité immédiate de la gare et la taille du séjour déclencheront un coup de cœur immédiat.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour une visite prioritaire !