Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Cannes · 3 pièces · 74 m²

Publié le 03.06.2026

630 000 € 8 514 €/m2

3 pièces

74 m2

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Description

Penthouse 3 P, 74 m², dernier étage avec toit-terrasse 150 m² et vue mer – Cannes Montfleury . Situé avenue Vallauris, dans le recherché quartier Montfleury à Cannes, ce 3 pièces traversant de 74 m² occupe le dernier étage d’une petite copropriété élégante et parfaitement entretenue.

Baigné de lumière et au calme, l’appartement offre des volumes équilibrés et des espaces extérieurs rares qui prolongent naturellement les pièces de vie. Les points forts

Vue mer panoramique
Terrasse principale de 23 m² + balcon
Exceptionnel toit-terrasse privatif de 150 m², idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil
Cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux
Deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative
Garage fermé, parking privatif et cave
Copropriété à taille humaine, commerces et plages à proximité immédiate

Un bien d’exception, rare sur le marché cannois, qui conjugue confort, discrétion et art de vivre méditerranéen. Coup de cœur assuré. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive.