Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Cannes · 2 pièces · 48 m²

Publié le 03.06.2026

390 000 € 8 125 €/m2

2 pièces

48 m2

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Description

2 pièces rénové 48 m², vue mer, à 50 m de la Croisette – Cannes Basse Californie / Banane . CANNES – BASSE CALIFORNIE / LIMITE BANANE Appartement 2 pièces de 48 m² avec vue mer – Rénovation 2024 À seulement 50 mètres de la Croisette, ce 2 pièces entièrement rénové en 2024 offre un équilibre idéal entre emplacement premium, confort moderne et potentiel locatif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue mer depuis le séjour. Les points clés

Vue mer depuis le séjour
Rénovation complète en 2024 : prestations soignées, électricité et plomberie refaites
Cuisine américaine fonctionnelle, entièrement équipée (électroménager neuf)
Salle d’eau contemporaine avec douche et WC
Ascenseur – étage confortable
Cave incluse pour le stockage

Les atouts au quotidien

Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement
Autorisation de location type Airbnb : très bon rendement saisonnier
Emplacement recherché : plages, commerces et Palais des Festivals accessibles à pied

Bien disponible immédiatement. Visites possibles dans la semaine.

Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une opportunité rare : un 2 pièces rénové, vue mer, à deux pas de la Croisette.