Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Aulnay-sous-Bois · 2 pièces · 44 m²

Publié le 03.06.2026

110 000 € 2 500 €/m2

2 pièces

44 m2

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Description

Aulnay-sous-Bois - Savigny - F2 de 44,29 m²- Idéal investisseurs. Situé au 1er étage d'une copropriété d' Aulnay-sous-Bois, découvrez ce 2 pièces d'une superficie de 44,29 m². Il se compose d'une entrée avec placards, séjour, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards desservant des wc indépendants, une chambre et une salle de bains. Ce logement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement. A proximité du futur métro 16, dans une résidence entièrement refaite (ravalement avec isolation extérieure, double vitrage, portes blindées, ascenseurs, caméras, norme PMR). Actuellement, l'appartement est loué 875 €/mois charges comprises et le bail expire en Juillet 2025. Opportunité à saisir. Idéal investisseurs !!! À vos téléphones !!!