Description
AUBERVILLIERS – STUDIO AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE EN FOND DE COUR | UN BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL /. / Une opportunité rare pour les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser.
À deux pas des commerces et des transports, découvrez cet ensemble immobilier singulier, niché au fond d'une cour arborée au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des restaurants et des transports en commun.
Un ensemble immobilier plein de possibilités
Ce bien se compose de deux lots distincts représentant une surface totale d'environ 31,60 m²:
- Un studio d'environ 24 m²
Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur la cour végétalisée. Il comprend actuellement un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement permet d'imaginer un aménagement optimisé selon vos envies.
Une dépendance indépendante de 7,59 m² Véritable atout de ce bien, cette petite maisonnette en fond de cour ouvre de nombreuses perspectives : bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore pièce dédiée à une activité professionnelle. Son environnement calme et son charme en font un espace particulièrement agréable. A 5min à pied du métro ligne 7 Quatre Chemins.
Une cave en sous-sol complète également cet ensemble.
Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée
Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente base pour créer un logement unique à votre image. Sa configuration atypique, son environnement paisible et sa dépendance indépendante offrent un potentiel rarement rencontré sur le secteur.
Classé DPE G, il pourra faire l'objet de travaux de rénovation énergétique. Selon votre situation et la nature des travaux réalisés, certaines aides publiques pourront être mobilisables sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur.
Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur en pleine évolution.
Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité.
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
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