Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Aubervilliers · 2 pièces · 35 m²

Publié le 08.06.2026

135 000 € 3 857 €/m2

2 pièces

35 m2

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Description

APT T2 + 2 CAVES. AUBERVILLIERS (93) : Appartement T2 de 35 m² au 2ème étage (sur 5) sans ascenseur, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de bains avec W.C. Situé à 1 min à pieds du métro ligne 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) ! Bus 150, 152, N42.

Chauffage et eau chaude individuels fournis par une chaudière au gaz de ville. 2 caves sont comprises avec ce bien.

Actuellement loué avec un loyer de 970€ CC. Possibilité d'être vendu libre ou avec locataire. Idéal investisseurs !

Taxe foncière : 810 €/an Charges par mois : 154€/ mois

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