Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Aubervilliers · 2 pièces · 31 m²

Publié le 03.06.2026

142 000 € 4 581 €/m2

2 pièces

31 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

AUBERVILLIERS (93): Appartement T2 de 31 m² + cave. FORT d' AUBERVILLIERS (93): Orpi vous présente en exclusivité un appartement T2 de 31 m² traversant sur 2 cours, au rez-de-chaussée dans une belle résidence avec une gardienne !

L'appartement se compose d'une entrée couloir, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un WC avec un lavabo et un séjour donnant sur la grande cours. Une cave au sous-sol.

Très rare, hauteur sous plafond de 3,20 m !

Double vitrage PVC, volets métalliques. Caméras dans la résidence.

A 2 minutes à pieds (100 m) du métro Fort d'Aubervilliers ( ligne 7), bus 152 et N42.

Locataires en place : Bail de location depuis le 07/06/2025 (fin 06/06/2026). Les locataires payent actuellement 800 € CC/mois.

Taxe foncière de 851 €. Charges de 157 €/mois (gardienne, chauffage, eau froide, syndic...)

Venez vite le visiter !