Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre à SENAS de 35m²

Appartement à vendre · Sénas · 2 pièces · 35 m²

Publié le 03.06.2026

80 000 € 2 286 €/m2

2 pièces

35 m2

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Description

Jérôme SOYER propose : Idéal investisseurs, Bien vendu avec un locataire jusqu'à octobre 2026. Sénas (13560), dans le centre ancien et proche de tous commerces. Un appartement en rez-de-chaussée de type F2 de 35 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Le revenu locatif est de 6 840 € annuel. l'appartement est géré par un syndic bénévole (aucune charge supplémentaire à prévoir).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro Numéro de téléphone masqué