Appartement à vendre à RUEIL-MALMAISON de 11m²

SAFTI Immobilier - Quartier Plaine-Gare, PROCHE CENTRE-VILLE, à proximité des commerces, transports (Bus + Futur Tramway T1 + Métro L15 Grand Paris). Voici un charmant studio de 10,50 m² Carrez (surface au sol : 14,20 m²) situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et entretenue (Ravalement réalisé en 2025).

Le bien se compose d'une pièce de vie orientée SUD-EST comprenant un salon avec placards de rangements, un coin mezzanine et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Une cour aménagée est également à disposition de l'ensemble de la résidence.

Appartement libre de toute location depuis début mai 2026. Dernier loyer pratiqué : 490 € hors charges / mois, soit 5 880 € / an. Rentabilité brute calculée à partir de ce dernier loyer : 6,68%. Idéal pour investisseurs et/ou primo-accédants. A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PASCHAL, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué