Appartement à vendre à PARIS 11E ARRONDISSEMENT de 14m²

Situé au cœur du 11? arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, ce studio d’environ 14 m² profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Installé au 5? et dernier étage d’un immeuble parisien sans ascenseur, l’appartement offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux, à l'écart de l’agitation de la rue. Un atout appréciable pour un bien de petite surface en centre-ville.

L’espace est optimisé pour répondre aux besoins d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. La localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec restaurants, cafés et services accessibles à pied en quelques minutes.

Ce studio représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de la capitale, où la demande locative reste soutenue.

Diagnostic de performance énergétique : classe G.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué