À vendre Appartement

Appartement à vendre à LIVRY-GARGAN de 56m²

Appartement à vendre · Livry-Gargan · 3 pièces · 56 m²

Publié le

137 000 € 2 446 €/m2

Description

Vous recherchez un appartement avec travaux pour un investissement locatif avec un bon rendement ? Vous l'avez trouvé, je vous propose même quelques aménagements possibles en image sur plusieurs pièces!

Livry-Gargan, secteur Parc Lefebvre, au pied des commerces, à 5 mn à pied des écoles et 15 mn à pied du T4, je vous propose ce F3 de 54 M² avec balcon et cave. Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie salon de 18 M² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres dont une de 12m² avec placards intégrés, un couloir avec placards de rangement, une salle d'eau avec séchoir et wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement qui a néanmoins un beau potentiel, très lumineux, sans vis à vis Une cave complète ce bien; emplacement de parking libre dans la résidence. Les charges comprennent: eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et espaces verts..... A visiter!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué

Characteristics

56 m²
3.0 rooms

Performance énergétique

Consommation énergétique excessive

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
85 kg CO\u2082/m\u00B2/an
F
G

Coût annuel estimé de l'énergie

1590 - 2200 EUR/an

Copropriété

Charges de copropriété

2400 EUR/an

Quartier

Livry-Gargan

93190

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