Appartement à vendre à LA CIOTAT de 45m²

Vous cherchez un havre de paix où poser vos valises sans même sortir un pinceau ? Ne cherchez plus.

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et rigoureusement entretenue avec stationnement privatif, découvrez cet agréable T2 en rez-de-chaussée qui allie modernité et douceur de vivre. Véritable petit bijou, cet appartement a été soigné avec une attention toute particulière par ses propriétaires actuels.

Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter pleinement de vos moments de détente et des belles journées d'été.

L’espace nuit et les prestations ont été pensés pour votre confort, avec un WC indépendant et une climatisation réversible assurant une température idéale tout au long de l’année

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la voie douce pour vos balades quotidiennes, et proche des groupes scolaires ainsi que des commodités, il réunit praticité et qualité de vie.

Un appartement soigné, fonctionnel et agréable à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Possibilité de déduire la place de stationnement du prix de vente.

N'hésitez pas à me contacter ! Données financières : Taxe foncière : 1007 €/an. Charges : 1080 €/an. ?DPE : B ( 102 k Wh/m/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an). Coûts annuels estimés entre 490 € et 730 €. Virginie Cantini - Agent commercial RSAC Numéro de téléphone masqué

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué