Appartement à vendre à GAGNY de 64m²

Appartement T3 au 4? étage – Centre-ville – Tout à pied (oui, même la gare)

Envie d’un appartement où l'école, les commerces et la gare sont plus proches que ton canapé ? Cet appartement T3, situé en plein centre-ville, au 4? étage d’une résidence, coche clairement toutes les cases.

Bien agencé et fonctionnel, il se compose de :

• Entrée avec placard : 7,07 m² (pour manteaux, chaussures… et la vie en général)
• Séjour lumineux : 17,39 m² (parfait pour recevoir ou ne rien faire, selon l’humeur)
• Chambre 1 avec placard : 11,82 m²
• Chambre 2 avec placard : 10,50 m²
• Cuisine indépendante : 6,56 m² (fonctionnelle, promesse tenue)
• Salle de bains : 3,87 m²
• WC séparé : 0,98 m² (toujours apprécié)
• Débarras : 0,83 m² (petit mais très utile)

? Les + :

• Un balcon et une loggia, pour profiter de l’extérieur, prendre l’air ou créer un espace détente supplémentaire
• Rangements intégrés dans plusieurs pièces
• Emplacement ultra-pratique : écoles, commerces et gare accessibles à pied

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, au cœur de la ville et de toutes ses commodités.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué