À vendre Appartement

Appartement à vendre à EPINAY-SUR-SEINE de 41m²

Appartement à vendre · Épinay-sur-Seine · 2 pièces · 41 m²

Publié le

135 000 € 3 293 €/m2

Description

OPPORTUNITÉ HABITATION / INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE – T2 AVEC BALCON + CAVE

ÉPINAY-SUR-SEINE – AVENUE GALLIÉNI

À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied), découvrez ce T2 de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel d’optimisation.

  • Agencement :
  • Cuisine indépendante avec accès balcon
  • Séjour lumineux avec accès balcon
  • Une chambre
  • Salle de bains avec WC
  • Annexes :
  • Une cave
  • Stationnement non nominatif dans la résidence
  • Atouts majeurs :
  • Usage mixte autorisé : habitation ou profession libérale
  • Secteur dynamique et bien desservi
  • Travaux à prévoir : idéal pour valorisation ou optimisation locative
  • Bonne base pour un investissement rentable ou un projet sur mesure
  • Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une profession libérale souhaitant allier emplacement et potentiel.
  • Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué

Characteristics

41 m²
2.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
55 kg CO\u2082/m\u00B2/an
E
F
G

Coût annuel estimé de l'énergie

840 - 1180 EUR/an

Copropriété

Charges de copropriété

1980.00 EUR/an

Quartier

Épinay-sur-Seine

93800

Intéressé par ce bien ?

Inscrivez-vous pour contacter l'agent

Vous êtes agent immobilier ?

Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.

Créer mon compte professionnel