Appartement à vendre à COLOMBES de 86m²

Au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce bel appartement familial de 86 m², pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Son atout majeur ? Une superbe terrasse en L de 34 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure, accessible depuis plusieurs pièces et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace rare sur le secteur, prolongeant naturellement l’appartement dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable.

L’agencement, optimisé pour la vie de famille, propose un séjour avec cuisine ouverte tourné vers l’extérieur, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC dont un avec espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements. L’une des chambres bénéficie en outre de son propre balcon.

En excellent état général, sans travaux à prévoir, ce bien séduit également par les prestations d’une résidence récente conforme aux normes PMR et par sa performance énergétique (DPE B), véritable atout de confort et de maîtrise des consommations.

L’adresse offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et pratique : située dans une rue piétonne, à proximité immédiate des écoles, commerces, hypermarché et transports. Le tram T2 permet de rejoindre La Défense en 9 minutes, tandis que le futur prolongement du tram T1, accessible à 4 minutes à pied, renforcera encore l’attractivité du secteur.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement familial avec de vrais extérieurs, sans renoncer aux avantages de la ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué