Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement à vendre à COLOMBES de 64m²

Appartement à vendre · Colombes · 3 pièces · 64 m²

Publié le 03.06.2026

365 000 € 5 703 €/m2

3 pièces

64 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

COLOMBES

PETITE GARENNE
3 PIÈCES REFAIT À NEUF
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, PARKING ET CAVE

À 9 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, au 4ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d’une copropriété bien entretenue avec GARDIENNE et ESPACES VERTS, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, CALME et particulièrement fonctionnel.

L’appartement se compose d’une ENTRÉE avec rangements, d’un SÉJOUR de plus de 26 m² permettant d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger, d’une CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE, de DEUX CHAMBRES de 10,5 et 12,2 m² environ, d’une SALLE D’EAU et de WC SÉPARÉS.

Situé en DERNIER ÉTAGE, l’appartement bénéficie d’une belle LUMINOSITÉ et d’une VUE DÉGAGÉE, sans voisin au-dessus. Les nombreux RANGEMENTS intégrés renforcent encore le confort de vie au quotidien.

Entièrement REFAIT À NEUF récemment, le bien est prêt à vivre sans travaux à prévoir. Les prestations, sobres et actuelles, permettent une installation immédiate aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

La copropriété bénéficie d’un chauffage collectif par POMPE À CHALEUR installée en 2024, représentant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique.

Une CAVE et une PLACE DE PARKING complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

À proximité immédiate des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS, avec une sectorisation scolaire recherchée : Anne Frank / Léon Bourgeois / Paparemborde.

Un appartement CLÉ EN MAIN, idéal pour un PREMIER ACHAT, un jeune couple ou une vie de famille à proximité de toutes les commodités.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GENTY, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué