Appartement à vendre à CHOISY-LE-ROI de 86m²

Cet appartement avec terrasse de 25m² est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé Avenue du Général Leclerc, il bénéficie d’un emplacement recherché facilitant les déplacements vers Paris et l'aéroport d'Orly. Le RER C est accessible en 8 minutes à pied, le tramway T9, TVM et bus 393 se trouvent à 4 minutes. Le TVM permet de rejoindre la ligne 14 du métro en une dizaine de minutes. Le RER C mène aussi à Paris-BNF en 8 minutes, aux Ardoines en 2 minutes, future gare des lignes de métro 15 et 10.

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2003 avec ascenseur et vidéosurveillance, ce bel appartement familial de 90m² au sol avec terrasse offre un cadre de vie calme. Il présente un atout devenu très rare : aucun vis-à-vis, ni depuis la terrasse de 25m² orientée sud-ouest, ni depuis les chambres, garantissant une intimité totale.

L’appartement est baigné de lumière et très bien agencé. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour de 25m² avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché.

L’espace nuit offre trois chambres chacune avec des rangements, dont une suite parentale avec son balcon privatif également sans vis-à-vis. Une salle d’eau et des WC séparés complètent le tout.

Parquet en chêne massif revitrifié, bon état général, aucun travaux à prévoir hormis un rafraîchissement des murs. Une cave saine et deux places de stationnement en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien rare, combinant confort, luminosité et tranquillité tout en étant à proximité des transports.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement la rareté de cet appartement et surtout le caractère exceptionnel de sa terrasse de 25 m² et de son absence totale de vis-à-vis.

Je vous réponds avec plaisir !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué