Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre à CERGY de 69m²

Appartement à vendre · Courdimanche · 3 pièces · 69 m²

Publié le 03.06.2026

202 000 € 2 928 €/m2

3 pièces

69 m2

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Description

**SAFTI IMMOBILIER***

Situé à 5 minutes à pied de la gare RER A, Porche des COMMERCES et des ECOLES. Au 3eme et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Appartement de 3 pièces et de 69m² vous propose;

Entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec accès à la TERRASSE de 11m² exposée SUD sans vis-à-vis, CUISINE EQUIPEE, 2 chambres, salle de bains avec LOGGIA, WC séparé.

DOUBLE VITRAGE PVC, un BOX ainsi qu'une place en extérieur pour vos véhicules complètent les prestations de cet appartement idéalement situé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué