Appartement à vendre 3 pièces TOULON (83)

Situé à Toulon, cet appartement de 3 pièces développe une surface d’environ 49 m² et prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 niveaux. Il se compose de deux chambres et se distingue par une belle luminosité, accentuée par un balcon d’environ 10 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un projet de résidence principale pratique et confortable.

L’appartement comprend un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante, idéale pour conserver un espace dédié à la préparation des repas. Des rangements intégrés, dont plusieurs placards, permettent une organisation optimisée. L’espace nuit, composé de deux chambres, offre une distribution fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, le bien dispose d’un balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave d’environ 10 m², particulièrement utile pour le stockage (vélos, équipements ou effets personnels). Une place de stationnement vient également s’ajouter, un avantage non négligeable en environnement urbain.

Construit en 1975, l’immeuble se compose de 5 étages et l’appartement, situé au 2ᵉ niveau, reste facilement accessible. Le chauffage est électrique et le logement bénéficie d’un classement énergétique en D, offrant une bonne lisibilité sur ses performances. L’ensemble constitue une base saine et bien agencée, avec un potentiel d’aménagement selon les envies de chacun.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous :

Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au Numéro de téléphone masqué

et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au Numéro de téléphone masqué

Nombre de lots de la copropriété: 4938, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 847€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de TOULON) Numéro de téléphone masqué (réf. 606865 )