Appartement à vendre 3 pièces de 70 m²

Dans la résidence Olympe (résidence avec une adresse à Paris et à Clichy), appartement 3 pièces de 70,4 m² Carrez, situé au 8ᵉ étage sur 13 avec ascenseur.

Lumineux et traversant, il bénéficie d'un séjour exposé sud-est avec une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que de deux chambres exposées nord-ouest. Une place de stationnement couverte et une cave de 4m² complètent ce bien.

Agencement

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Confort et équipements

Double vitrage, volets électriques, fibre et chauffage mixte avec plancher électrique et radiateurs.

Voisinage respectueux et calme.

Résidence sécurisée

Gardien, interphone, digicode et vidéosurveillance.

Une résidence prochainement entièrement rénovée

Une rénovation énergétique et esthétique d'envergure a été votée en assemblée générale et sera intégralement prise en charge par les vendeurs.

Selon le scénario performant du DTG, les travaux doivent permettre environ 53 % d'économies d'énergie.

Les travaux seront notamment :

• ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur ;

• intégration des volets roulants dans l'isolation ;

• nouvelle production d'eau chaude par ballons thermodynamiques et pompe à chaleur collective ;

• VMC hygroréglable basse consommation ;

• remplacement des fenêtres d'origine par des menuiseries PVC à double vitrage isolant ;

• réfection du hall d'entrée et des paliers ;

• rénovation du parking extérieur, de l'éclairage et des espaces verts.

Localisation stratégique

À moins de 10 minutes à pied de la ligne 14, à proximité de la gare de Clichy-Levallois, des commerces, des écoles et du Palais de Justice de Paris.

Particularité rare : la résidence dispose également d'une adresse sur Paris, un véritable atout pour les familles et les professionnels recherchant une domiciliation parisienne.

Appartement vendu libre de toute occupation.