Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement à vendre 3 pièces de 57 m²

Appartement à vendre · Marseille · 3 pièces · 57 m²

Publié le 09.06.2026

142 500 € 2 500 €/m2

3 pièces

57 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

A la MAZENODE, je vous présente cet appartement entièrement rénové en janvier 2026. Il est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'une vue dégagée sur les collines de Saint Marcel avec un ensoleillement maximum. Il comprend une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur une loggia, une salle à manger plein Sud, deux chambres et une salle d'eau neuve. De plus, une cave et un garage complètent ses atouts. Loué par bail de 3 ans depuis janvier 2026, il rapporte un loyer de 850 € mensuel en ce compris 150 € de charges. Opération à réserver à un investisseur averti.

Characteristics

57 m²

3.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

51 kg CO\u2082/m\u00B2/an

Coût annuel estimé de l'énergie

1070 - 1480 EUR/an

Quartier

Marseille

13011

Voir dans Street View

Intéressé par ce bien ?

Inscrivez-vous pour contacter l'agent

S'inscrire Se connecter

Annonces similaires dans cette ville

Appartement à vendre, 2 pièces, 34 m², Marseille

Appartement T2 de 34 m² avec balcon

134 000 €

Appartement à vendre, 5 pièces, 84 m², Marseille

Duplex de 84 m² à Marseille-8E-Arrondissement

795 000 €

Appartement Marseille 3 pièces 60 m2

185 000 €

A VENDRE 13010 MARSEILLE MAISON T2 DE 63M² SUR 260 M² DE JARDIN

190 000 €

Vous êtes agent immobilier ?

Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.

Créer mon compte professionnel