Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre 3 pièces de 46 m²

Appartement à vendre · Gémenos · 3 pièces · 46 m²

Publié le 03.06.2026

189 000 € 4 109 €/m2

3 pièces

46 m2

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Description

Appartement T3 de 46m2 13420 GEMENOS. Situé au cœur du village au 1er étage/2 d’une maison de ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

A l’entrée la pièce de vie de 21m2, le séjour avec cuisine américaine vous séduira par sa luminosité et son agencement. La partie nuit composé de 2 chambres de 10/9 m2, une salle de bain, et un WC séparé. Vendu avec 1 locataire avec bail jusqu’en Avril 2027. Très faibles charges et une taxe foncière de 166€/an!

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