Appartement à vendre 3 pièces de 42 m²

Attention bien lire l'annonce, produit pour investisseur

Appartement en résidence tourisme - investissement LMNP géré

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 67 116 €

Surface : 42 m²

Loyer annuel : 2 369 €

Rentabilité : 3.5 %

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé dans le magnifique Domaine de Pont-Royal à Mallemort, cet appartement T2 bis situé au 1er étage, est composé d'une entrée, d'une chambre, d'un coin cabine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc, d'une cuisine ouverte sur un salon, et d'une grande terrasse couverte de 14m2, avec vue sur la piscine.

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=Vs Q9a Hs Vzo9

Il offre un accès privilégié à un environnement provençal d'exception. Construit autour d'un golf renommé, le domaine propose de nombreuses activités et infrastructures : piscines, toboggan, rivière sauvage, balades à cheval et bien plus encore. Les résidents bénéficient d'une architecture typiquement provençale et d'une proximité immédiate avec des sites emblématiques comme Aix-en-Provence et les Baux de Provence.

possibilité d'obtenir des semaines d'occupation moyennant une baisse de loyer, n'hésitez pas à me solliciter

Le LMNP d'occasion : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.

POURQUOI LE LMNP D'OCCASION

• Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote

• Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés

• Gestion confiée à un exploitant professionnel

• Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus

• Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC)

Simulation financière en fonction de votre fiscalité