Appartement à vendre 2 pièces VILLEURBANNE (69) - ASCENSEUR - PROCHE DES COMMODITES - PROCHE DU PARC DE LA TETE D'OR

Idéal investissement locatif étudiant.

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence exclusivement réservée aux étudiants, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique face à la faculté de la Doua, dans le quartier recherché Wilson à Villeurbanne.

La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : tramway, bus et station Vélo’v au pied de l’immeuble. Accès direct à la gare Part-Dieu en quelques minutes.

L’environnement est particulièrement apprécié des étudiants grâce à la proximité immédiate :

• du campus universitaire,

• du parc de la Tête d’Or,

• du parc de la Feyssine,

• des commerces, supermarché, pharmacie et restaurants.

La résidence dispose également :

• d’un gardien sur place,

• d’une laverie payante en rez-de-chaussée.

Le studio se compose :

• d’une entrée avec kitchenette équipée,

• d’un placard mural,

• d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes,

• d’une pièce de vie lumineuse.

Vue dégagée sur la faculté et le boulevard du 11 Novembre.

Parfait pour un investissement sécurisé dans un secteur étudiant à forte demande locative Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de LYON) Numéro de téléphone masqué (réf. 607928 )