Description
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 10 952 euros
Charges annuelles : 11 euros
Taxe foncière en 2025 : 540 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2006, la résidence Résidis se situe dans le secteur du quai Conti à Louveciennes et s'inscrit comme l'un des environnements résidentiels les plus prisés et confidentiels de l'ouest parisien. Niché en bord de Seine, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, il bénéficie d'une proximité directe avec Paris, de l'accessibilité offerte par les lignes Transilien et des grands axes de l'ouest francilien.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement T2 situé en rez-de-jardin et vendu meublé.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis sa création, le locataire nest autre que le gestionnaire RESIDIS. Son chiffre daffaire en 2021 était Numéro de téléphone masqué euros.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre.
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût annuel estimé de l'énergie
660 - 940 EUR/an
Copropriété
12.00 EUR/an
Vous êtes agent immobilier ?
Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.
Créer mon compte professionnel