Appartement à vendre 2 pièces de 41 m²

Découvrez en exclusivité cet Appartement 2 pièces À vendre en NUE PROPRIETE - CARQUEIRANNE

Idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés., cet appartement est proposé au profit d'un homme de 75 ans, vous permettant d'acquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 41 m²

Séjour lumineux : Spécialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) s'ouvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure.

Cuisine à l'américaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité.

Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal.

Salle d'eau élégante : Equipée dune douche à l'italienne et de toilettes

Garage : Inclus, avec un accès direct en sous-sol.

Plan de financement :

Valeur nue propriété, prix d'achat : 190.000 € (hors honoraires d'agence)

Nue-Propriété FAI 208.240 €, sans rente, âge vendeur 75 ans

Décote : 41 %

Valeur du bien : 320.000 €

Taxe foncière : 1.600 €

Taxe ordures ménagères : 278 €

Charges de copropriété : 450 € par trimestre

Points forts :

Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité.

Résidence sécurisée : Normes PMR respectées.

Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun.

Accessibilité : Facilité d'accès aux axes routiers.

Le Mot de l'expert viager : Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec une décote de 41 %. Profitez de cette chance unique d'acquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant d'un esprit campagne.

DPE : C (146) | GES : C (24)

Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 860 €.

Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % TTC du prix de vente.

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère Dr House Immo - Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée