Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m²

Appartement à vendre · Nice · 2 pièces · 40 m²

Publié le 03.06.2026

380 000 € 9 500 €/m2

2 pièces

40 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Carré d'Or

rue du Maréchal Joffre, ÉTAGE ÉLEVÉ au calme sur cour
Entièrement rénové
à proximité des plages, commerces, restaurants et cinémas. Location courte durée autorisée.

Appartement 2 pièces de 39,12m2 très LUMINEUX exposé Sud-Ouest et rénové, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de standing. Belle hauteur sous plafond de 3m, moulures et parquet, climatisé.

Composé d'une entrée, un superbe séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée de 23m2, une belle chambre de 12m2, salle d'eau avec WC, petit BALCON.

Charges mensuelles : 130 euros incluant : chauffage, eau froide, entretien parties communes et ascenseur. Taxe foncière : 900 euros

Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied à terre....