Appartement à vendre 2 pièces de 38 m²

Appartement entierement rénové en 2026, vous aurez juste a choisir votre cuisine à votre gout pour que l'appartement soit à votre image.

Situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à deux pas des commerces, des commodités et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface Carrez actuelle de 37,62 m², situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble de ville.

Le véritable atout du bien :

Vendu avec un espace de combles qui est un lot de 15,08 m² situé 1 étage au-dessus indirect de l'appartement.

vous aurez la possibilité d'avoir deux espaces pour un total d'environ 52 m² au sol, augmentant ainsi considérablement la valeur patrimoniale et locative du bien !

Distribution actuelle des surfaces (37,62 m² Carrez) :

Entrée : 1,65 m²

Salon / Séjour : 12,76 m²

Cuisine indépendante : 9,39 m²

Chambre : 11,28 m²

Salle d'eau avec WC : 2,54 m²

+ Combles : 15,08 m² à exploiter

Les points forts :

ZÉRO CHARGE de copropriété : Un avantage rare qui booste directement votre rentabilité nette.

Fiscalité attractive : Idéal pour un projet de déficit foncier ou de LMNP après travaux.

Emplacement stratégique : Forte tension locative sur La Ciotat (saisonnière ou annuelle).

Prix : 185 000 € (Honoraires agence inclus)

Pour plus d'informations ou visiter cette maison, contactez Fabien TOURELLE : Numéro de téléphone masqué .

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la ciotat, à découvrir rapidement avec votre agence immobilière.