Appartement à vendre 2 pièces de 37 m²

EXCLUSIVITÉ : LE NEUF SANS ATTENDRE À AURIOL VILLAGE

Vous rêvez du confort du neuf mais vous ne voulez pas attendre 2 ans de construction ? Ce T2 est fait pour vous !

Prestations 2024 & État Neuf

Situé au cœur du village d'Auriol, ce cocon de 37 m² allie charme provençal et modernité absolue.

Une pièce de vie ultra lumineuse : Un espace fluide avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de partage.

Zéro travaux, Zéro stress : Tout est prêt. Posez vos meubles et profitez d'un intérieur aux finitions impeccables.

Le top de l'isolation : Avec un DPE en B, vous maîtrisez votre budget énergie. C'est bon pour la planète et pour votre portefeuille !

La vie de village à portée de main

Oubliez la voiture pour vos croissants du matin !

Tout à pied : Commerces, cafés et commodités au pied de la résidence.

Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux axes Aix-en-Provence (20 min) et Marseille (25 min). Le compromis parfait entre ville et nature.

Idéal pour un premier achat ou un investissement ultra sécure dans une petite copropriété de seulement 12 lots.

ON VISITE ?

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots.

Charges semestrielles prévisionnelles : 300 € (eau froide, parties communes, entretien ascenseur)

Taxe Foncière 2025 : 600 €

Place de parking : 70 € / mois

DPE : B

GES : A (économie d'énergie, faible consommation)

REF: 110598/ Auriol Village

Prix de vente : 175 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par L. DIEB Conseillère immobilier Numéro de téléphone masqué , Adresse e-mail masquée ,

Joignable du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h00.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière