Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement à vendre 1 pièce de 23 m²

Appartement à vendre · Les Lilas · 1 pièces · 23 m²

Publié le 12.07.2026

169 000 € 7 348 €/m2

1 pièces

23 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Situé dans une rue résidentielle très au calme partagée entre Les Lilas et Pantin, ce studio traversant et lumineux se trouve à 700 mètres de la station de métro Mairie des Lilas (10 minutes à pied).

Le bien se situe au premier étage d'une petite copropriété de deux étages gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges. Entièrement rénové il y a deux ans, il bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Un petit balcon au calme complète l'appartement.

Actuellement loué en meublé pour 850 € par mois, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ou pour un premier achat (primo-accédant).