Appartement à louer 4 pièces 94.02m²

EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES - FRANCHEVILLE

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 4 pièces nu de 94.02m², situé au 13 Avenue du Chater à FRANCHEVILLE, à 30 minutes du centre de Lyon, et proche des commerces. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce bel appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur deux terrasses de 21m² et 13m², d'une cuisine entièrement meublée et équipée sur mesure ouverte sur le séjour, (frigo, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), d'une salle de bain design, d'un WC séparé, et de trois belles chambres qui s'agencent comme telles : une première chambre avec un placard mural, une seconde avec un grand dressing sur mesure, et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un garage fermé en sous sol et deux places de parking en extérieur sont compris dans la location de ce bien. L'eau froide est individuelle, l'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et praticité.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 682,61 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 709,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 222,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 284,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.