Appartement à louer 3 pièces de 73 m²

BIEN LOUE!

Le rêve existe. C'est un petit coin de paradis à Créteil, à quelques pas de Saint-Maur et des bords de Marne, dans une résidence où il fait bon vivre, où l'on se fait des amis, on se ballade, on joue au tennis et on dit bonjour quand on croise quelqu'un.

Dans ce quartier paisible et recherché du Halage, vous attend un magnifique appartement de 3p 73m² et 2ch rénové à neuf, avec de grandes baies vitrées coulissantes et un salon/séjour/cuisine de 38m².

Cuisine équipée, salle de bain et emplacement pour placards. WC séparé. 2 loggias.

L’appartement est orienté Est-Ouest avec une note énergétique D.

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Séjour : 30m². La cuisine est spacieuse : 8m² avec de grandes fenêtres.

Chambres : 15m² / 10 m².

Place de parking et cave.

Dans cette résidence, vos enfants seront en sécurité; ils pourront jouer en bas de chez eux, dans le parc.

Situé à 10 minutes à pied (vraiment) du RER A Saint-Maur Créteil (et future ligne 15 du Grand Paris fin 2025).

A quelques pas de la Marne et de ses jolies promenades, proche des hôpitaux Henri Mondor et Interco, à 13 min à pied des commerces du Village et proche des grands axes routiers.

Location : 1775€ charges comprises. Loyer sans les charges : 1550€.

Provision de charges annuelles : 2700€, soit 225€/mois (probable augmentation), comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien ascenseur, charges communes, accès et entretien du parc et du terrain de tennis, gardien réceptionnant vos colis.

Immeuble bien entretenu. Modalité de récupération des charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1550 €.

Tout candidat devra prouver sa capacité financière à payer les loyers mensuels. Frais d'agence à charge locataires: 1095€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/06/2024. Montant maximum estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 910€.