Appartement à louer 2 pièces 53.33m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - POMMIERS

Votre cabinet Citya Calade a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement de 53,33 m², situé au sein de la très recherchée commune de Pommiers, dans un environnement privilégié au cœur des vignes du Beaujolais.

Installé au 1er étage d'une résidence neuve de grand standing, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, sérénité et nature.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson et hotte). Vous disposerez également d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Pensé pour un confort optimal au quotidien, le logement est équipé d'une pompe à chaleur performante avec climatiseur, bénéficie de la fibre optique et affiche une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant une consommation maîtrisée.

La résidence se distingue par son calme exceptionnel, ses espaces verts paysagers partagés et ses stationnements libres réservés aux résidents.

Vivre à Pommiers, c'est profiter de l'art de vivre du Beaujolais dans l'un de ses villages les plus prisés. Entouré de vignobles et de paysages vallonnés, le village séduit par son authenticité, son patrimoine en pierres dorées et son atmosphère paisible. À quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en profitant d'un cadre naturel préservé, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une vie quotidienne sereine.

Cette résidence conviendra particulièrement aux personnes recherchant un environnement calme, sécurisé et de qualité, dans un cadre résidentiel d'exception.

Bien rare sur le secteur.

Disponible de suite. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 699,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.