APPARTEMENT 9 PIÈCES – 7 BUREAUX – NICE CENTRE

NICE CENTRE

• APPARTEMENT 9 PIÈCES / 7 BUREAUX
• 180 m²
• USAGE MIXTE
• EMPLACEMENT PREMIUM

À vendre : APPARTEMENT BOURGEOIS RARE de 180 m² avec 9 PIÈCES et 7 BUREAUX, situé RUE PASTORELLI, en PLEIN CENTRE-VILLE DE NICE. Cet appartement LUMINEUX offre de GRANDS VOLUMES, une EXPOSITION SUD-OUEST et un USAGE MIXTE idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, des BUREAUX ou un CABINET LIBÉRAL.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : SURFACE GÉNÉREUSE de 180 m² avec GRANDES PIÈCES LUMINEUSES EXPOSITION SUD-OUEST, garantissant une LUMINOSITÉ OPTIMALE VUE DÉGAGÉE, CALME et SANS VIS-À-VIS USAGE MIXTE : parfait pour HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF CONFIGURATION FLEXIBLE : possibilité de créer 4 à 5 CHAMBRES ou plusieurs ESPACES INDÉPENDANTS HAUTS PLAFONDS, MOULURES et CHARME BOURGEOIS IMMEUBLE AVEC MAISON DE GARDIEN

PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE, INTERPHONE, PORTE BLINDÉE, CAVE

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

RUE PASTORELLI, en PLEIN CENTRE DE NICE

À 2 MINUTES DE LA PLACE MASSÉNA

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, RESTAURANTS, TRAMWAY, ÉCOLES

ACCÈS RAPIDE À LA MER et au VIEUX NICE

CHARGES : environ 4.000 €/an CLASSE ÉNERGIE : en cours – CLASSE CLIMAT : en cours PRIX : Numéro de téléphone masqué € (honoraires à la charge du vendeur) DISPONIBILITÉ : LIBRE

IDÉAL pour une GRANDE FAMILLE, un INVESTISSEUR ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE CHERCHE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. Risques disponibles sur : georisques.gouv.fr