Appartement - 7ème étage - 40,16 m2 - 2 pièces - Non meublé

Réf. AN002988 - Imodirect vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 40,16 m2 au 7ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée sans vis à vis, une chambre et une salle de bain avec WC - Non-meublé

Situé à Épinay-sur-Seine dans le Quartier Cygne d'Enghien, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et un espace confortable pour vivre.

L'appartement comprend une cave et bénéficie d'un chauffage collectif, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, si vous avez besoin d'une place de parking, il est possible de négocier cet avantage avec le propriétaire.

L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint Gratien et à 21 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine. Vous bénéficiez donc d'une excellente accessibilité pour vous déplacer facilement dans la région.

Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, ainsi que des écoles pour répondre aux besoins de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable dans un quartier dynamique.

Visite sur dossier de candidature complet - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 16,30 €/m² - soit 654,61 €/mois
• Loyer de référence majoré : 19,60 €/m² - soit 787,14 €/mois

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 526,90 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.