Appartement - 7 pièces - 270 m²

06400

• CANNES
• PIERRE LONGUE
• DUPLEX D’EXCEPTION 270 M²
• VUE MER
• TERRASSE 100 M²
• JARDIN PRIVATIF 350 M²
• 5 SUITES
• PISCINE

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du quartier recherché de Pierre Longue à Cannes, un appartement d’exception en duplex de 270,58 m² Loi Carrez (273,89 m² au sol), situé dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 3 appartements, à moins de 10 minutes à pied de la plage.

🌊 VUE MER

• TERRASSE 100 M²
• JARDIN 350 M²
• 5 SUITES

Entre villa contemporaine et appartement de prestige, ce bien rare, rénové récemment, offre une luminosité remarquable et un art de vivre entièrement tourné vers l’extérieur.

🌿 AU NIVEAU PRINCIPAL – RDC

Grande entrée élégante ouvrant sur un espace de réception

Salon triple exposition baigné de lumière

Cuisine aménagée séparée

3 suites complètes, chacune comprenant :

chambre spacieuse

dressing

salle d’eau et/ou salle de bain avec WC

accès direct à l’extérieur

⭐ EXTÉRIEUR MAJEUR

Terrasse principale de 100 m², exposition SUD

Vue mer dégagée

Aménagement moderne luxe, idéal pour réceptions et moments de détente

🌳 AU REZ-DE-JARDIN

2 suites supplémentaires, chacune avec :

chambre

salle d’eau avec WC

dressing

salon

terrasse privative individuelle

Accès direct à un jardin privatif de 350 m²

Accès à la piscine de la résidence au sein de superbes espaces verts

🚗 PRESTATIONS & CONFORT

Appartement entièrement rénové, prêt à être aménagé

Adapté aux personnes à mobilité réduite

Deux places de parking en sous-sol

Petite copropriété exclusive (3 lots)

DPE : C

Charges : 2 600 €/an

Taxe foncière : 6 600 €

💎 UN BIEN – PLUSIEURS ART DE VIVRE

Idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre familial sur la Côte d’Azur, projet de réception grâce aux 5 suites ou investissement patrimonial d’exception. Volumes, intimité, extérieurs multiples, piscine, vue mer et plage à moins de 10 minutes à pied : une offre unique sur le secteur de Pierre Longue.