Appartement - 5ème étage - 41,66 m2 - 2 pièces - Meublé

Réf. AN006409 - L'agence de location IMODIRECT vous propose ce bel appartement T2 meublé de 41,66 m², situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Lumineux et en excellent état, cet appartement séduit par son beau parquet au sol, son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces de rangement et son DPE en lettre D.

Idéalement situé à seulement 200 mètres à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9), il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités du quartier.

L'entrée est aménagée avec des dressings et des rangements pour chaussures.

Vous découvrirez ensuite un agréable salon meublé avec canapé, table basse, meuble TV et télévision, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Elle dispose d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four, d'une plaque de cuisson deux feux, d'une hotte et d'un micro-ondes. Cet espace de vie donne accès à un balcon.

L'appartement dispose d'une chambre avec dressing, également accessible depuis le balcon. Un second espace aménagé avec un lit une place et des rangements peut faire office de petite chambre ou de bureau, selon vos besoins.

Une salle d'eau avec vasque, meuble de rangement, machine à laver et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé suspendu avec rangement, complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets à persiennes et/ou motorisés. Le chauffage est individuel électrique.

Un bien rare !

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 32,00 €/m² - soit 1 333,12 €/mois
• Loyer de référence majoré : 38,40 €/m² - soit 1 599,74 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 630,32 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.