APPARTEMENT 5 PIÈCES

CANNES

• LOFT 5 PIÈCES D’EXCEPTION AU SUQUET
• 101 m²
• RENTABILITÉ 9%
• IDÉAL INVESTISSEUR

LOFT D’EXCEPTION de 101 m² sur DEUX NIVEAUX, situé au cœur du SUQUET, quartier historique et touristique de CANNES, à seulement 100 MÈTRES DES PLAGES et à QUELQUES PAS DU PALAIS DES FESTIVALS. Ce bien RARE et NEUF est parfaitement adapté à la LOCATION SAISONNIÈRE DE PRESTIGE.

INTÉRIEUR : 2 GRANDES CHAMBRES, chacune avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE GRAND SÉJOUR LUMINEUX au design CONTEMPORAIN CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur une SALLE À MANGER TERRASSE ENSOLEILLÉE pour profiter du CLIMAT MÉDITERRANÉEN MEZZANINE aménagée CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT : RENTABILITÉ BRUTE estimée à 9% la 1ère année REVENU POTENTIEL annuel : 130.000 € grâce aux événements (FESTIVAL, MIPIM, etc.) TAUX D’OCCUPATION ÉLEVÉ et potentiel d’optimisation jusqu’à 15% avec une gestion active

PRESTATIONS : AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, MEUBLÉ, ABRI DE VOITURE

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

AU CŒUR DU SUQUET, quartier emblématique et pittoresque de Cannes

À 100 MÈTRES DES PLAGES ET DU VIEUX PORT

À PIED du PALAIS DES FESTIVALS, des commerces, restaurants et transports

ACCÈS RAPIDE à l’AUTOROUTE, la GARE SNCF et l’AÉROPORT DE NICE

PRIX : 990.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DISPONIBILITÉ : LIBRE

IDÉAL pour un INVESTISSEUR AVISÉ cherchant un PRODUIT RARE et CLÉ EN MAIN dans l’un des SECTEURS LES PLUS DEMANDÉS DE CANNES. Risques consultables sur : georisques.gouv.fr