Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Appartement 5 pièces / 3 chambres, 2ème étage - 106 m2 - Cave et Place de Parking - 212 000 € FAI - Photo 1 — 13 photos de Appartement 5 pièces / 3 chambres, 2ème étage - 106 m2 - Cave et Place de Parking - 212 000 € FAI

À vendre Appartement

Appartement 5 pièces / 3 chambres, 2ème étage - 106 m2 - Cave et Place de Parking - 212 000 € FAI

Appartement à vendre · Sarcelles · 5 pièces

Publié le 10.09.2026

212 000 €

5 pièces

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Description

Sarcelles

Léon Paul Fargue
Alain BOTBOL
Optim

Home Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un grand appartement lumineux de 5 pièces d'une surface de 106 m2.

Au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue par une gardienne, l'appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin buanderie, de 3 chambres - possibilité 4ème chambre), d'une salle de bains, et d'un wc.

Une cave et une place de parking complète le lot.

Proche toutes commodités - Commerces à proximité de l'immeuble (Franprix, Boulangerie, Epicerie), Transports - Bus, Tramway T5, RER D.

Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 614989 )