Appartement 5 pièces 121m² LYON 2ème

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 2 011 € par mois charges comprises

Loyer de base : 1 476 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 767 € Complément de loyer : 167 €

• 165 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 846 € Honoraires charge locataire : 1 588 € TTC dont

• 367 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER SECTEUR CONFLUENCE : Appartement récent T5 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 2ème arrondissement. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 115 m².

L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, permettant ainsi un aménagement flexible selon vos besoins. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Situé au 8ème étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa hauteur. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée sur confluence. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Le chauffage est collectif.

Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone, digicode et visiophone, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques.

Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 010,80 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 042,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 587,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 366,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 845,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 767,038 euros et le complément de loyer est de 166,8 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .