Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 5 pièces - 119 m²

Appartement à vendre · Carrières-sous-Poissy · 5 pièces · 119 m²

Publié le 03.06.2026

249 000 € 2 092 €/m2

5 pièces

119 m2

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Description

CARRIERES-SOUS-POISSY Appartement 4 pièces de 66m² + studio indépendant de 20m² + 2 places de stationnement dans résidence sécurisée 249 000€

78955 – CARRIERES-SOUS-POISSY – APPARTEMENT DE 66m², 2 CHAMBRES + COMBLES + STUDIO INDÉPENDANT de 20m² ET DEUX PLACES DE STATIONNEMENT

IDEAL INVESTISSEURS ou famille avec 2 voire 3 enfants

Antoine Delabi, effi City, vous propose à CARRIERES-SOUS-POISSY, QUARTIER SAINT LOUIS -LES ETANGS, cet APPARTEMENT de 66m² loi Carrez (99m² au sol) et un STUDIO INDÉPENDANT de 20m² disposant de 2 PLACES DE STATIONNEMENT dans une PETITE COPROPRIETÉ comptant 7 LOGEMENTS.

Situé sur TROIS NIVEAUX (rez-de-chaussée, premier étage et combles) cet appartement est totalement indépendant des autres logements de la copropriété. Il dispose actuellement de DEUX CHAMBRES au premier étage et une TROISIEME SOUS COMBLES. Le SALON – SALLE A MANGER de 22m² est très lumineux et donne sur la cour intérieure. La CUISINE ouverte sur le SALON offre un bel espace de vie. La CHAMBRE SOUS COMBLES offre un volume au sol de plus de 33m². Celle-ci peut donc aisément être divisée en deux pour faire DEUX CHAMBRES ou une CHAMBRE ET UN ESPACE JEUX OU LECTURE ;

Le STUDIO de 20m² est TOTALEMENT INDEPENDANT. Il dispose d'une KITCHENETTE et d'une SALLE DE DOUCHES et peut donc être loué indépendamment de l’appartement principal.

Chauffage électrique ;
Double vitrage PVC ;
Ballon d’eau ;
Pas de charge de copropriété ;
Deux places de stationnement ;

Taxe Foncière (hors studio) : 2 494 €

Location pour les deux chambres : environ 1 100 €, 1 650 € pour trois chambres Location du studio : environ 800 € Revenu des loyers : entre 1 900 € et 2 450 € par mois Rentabilité : entre 8 % et 10,80 %

ENVIRONNEMENT : Bus : Lignes 1 (direction Saint Germain en Laye, RER A), 31 et 94 (Poissy Peugeot) à proximité ; Crèche, maternelle, école et collège accessibles à pied ;

Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail Adresse e-mail masquée ou téléphone Numéro de téléphone masqué .