Appartement - 5 pièces - 105 m²

VALLAURIS / 06220 APPARTEMENT 5 PIECES

• 105 m2
• 4 CHAMBRES
• TERRASSE 24 m2 avec VUE MER
• CALME
• SANS VIS A VIS
• PARKING

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE ce magnifique appartement spacieux de 105 m2 bénéficiant d'une VUE panoramique exceptionnelle sur la MER et la pinède, au calme total, sans vis à vis, et dans une résidence sécurisée et gardiennée aux faibles charges avec piscine grand bassin de 24 mètres, 2 terrains de tennis et une pinède privée de 2 hectares pour se promener et se ressourcer.

L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :

• un espace de vie avec salon, salle à manger d'environ 30 m2 donnant sur la terrasse en exposition Sud-Est.
• une cuisine attenante semi-ouverte totalement rénovée récemment d'environ 10 m2 donnant aussi sur la terrasse.
• une terrasse spacieuse de 24 m2 avec VUE exceptionnelle sur la Côte d'azur, la Mer et la pinède, sans vis à vis et au calme.
• une chambre parentale d'environ 12 m2 donnant sur la terrasse, avec sa salle de douche privative et son accès séparé.
• un hall d'entrée spacieux avec placard.
• 3 chambres avec placards en enfilade donnant sur l'arrière du bâtiment, chacune de + de 10 m2.
• une salle de bain avec évier et baignoire.
• une buanderie avec les machines à laver et sèche-linge d'environ 4 m2.
• 1 WC séparé.

EN COMPLEMENT DE L'APPARTEMENT :

• 1 emplacement de parking extérieur privatif et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique privative
• 1 cave d'environ 8 m2 en occupation exclusive et privative
• 1 piscine avec un grand bassin de 24 mètres en accès libre
• 2 terrains de tennis en accès libre
• terrain de boules, aires de jeux enfants...
• 1 pinède appartenant à la copropriété de 2 hectares pour se balader
• 1 garage à vélos et motos sécurisé

LES EQUIPEMENTS et PRESTATIONS :

• chauffage et eau chaude individuelle.
• chaudière individuelle au gaz ( récente de 4 ans, et avec contrat d'entretien régulier ).
• volets roulants électriques
• baies vitrées en double vitrage
• stores bannes électriques neufs

LA RESIDENCE :

• résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur
• Gardien dans la résidence
• places de parking
• portail automatique
• environnement calme et sécurisé

LES CHARGES :

• charges de copropriété bien gérées et basses; environ 175 € / mois
• taxe foncière : 1224 € / an
• excellent DPE en note : D

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement familial et spacieux.

Franck PUCCETTI TEL : Numéro de téléphone masqué MAIL : Adresse e-mail masquée WEB : www.efficity.com/fpuccetti