APPARTEMENT 5 pièces 113 m²

Appartement duplex 5 pièces de 113,1 m ² en centre-ville Référence B042 L-0001 IMMOBILIÃRE 3 F vous propose ce spacieux appartement en duplex de 113,1 m ², situé au 1er étage dâune résidence sécurisée avec espaces verts, en plein cÅur de ville et à proximité immédiate de lâensemble des commodités. Ce logement familial offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose dâune entrée, dâun séjour lumineux, dâune cuisine indépendante, de quatre chambres, dâune salle de bains, dâune salle dâeau ainsi que de deux toilettes. Son organisation en duplex permet de distinguer agréablement les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. La résidence bénéficie dâun environnement agréable et recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux services du quotidien. Les espaces verts présents au sein de la copropriété participent à la qualité de vie des résidents. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PENu HDzp Hg H Côté transports, le bien bénéficie dâune situation pratique permettant de rejoindre Paris Porte de Bercy en environ 50 minutes par lâ A4 et la D619. La desserte ferroviaire est assurée par le Transilien P, permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes. Plusieurs lignes de bus interurbains complètent lâoffre de mobilité et facilitent les déplacements vers les communes environnantes. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, permettant une gestion autonome des consommations. La copropriété comprend 49 lots principaux et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation. Un appartement familial aux volumes généreux, idéal pour profiter dâun cadre de vie confortable en centre-ville, au sein dâune résidence sécurisée avec espaces verts. Ce bien est commercialisé par Quadral - Anne-Laure SAMAKE