Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement 4.5 pièces

Appartement à vendre · Untereggen · 4.5 pièces · 127 m²

Publié le 22.10.2026

965 000 CHF 7 598 CHF/m2

4.5 pièces

127 m2

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Description

Neubauprojekt: 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung in Untereggen

Bienvenue dans le projet Waldpark 2 : cet appartement exclusif de 4,5 pièces à l'étage supérieur (lot 2.1) à Untereggen associe propriété moderne et qualité de vie idyllique proche de la nature. Le bien immobilier s'intègre harmonieusement dans un charmant coteau et jouxte directement la zone agricole, la forêt et un ruisseau. Grâce à la disposition en quinconce du bâtiment, vous profitez ici d'un maximum d'intimité et d'un ensoleillement optimal.

L'appartement séduit par une surface habitable nette généreuse de 126,60 m² et un agencement baigné de lumière. L'espace de vie et salle à manger ouvert constitue la pièce maîtresse du logement et crée une atmosphère accueillante pour toute la famille. Une grande terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des moments de détente en plein air. Une cave séparée offre en outre un espace de rangement pratique au quotidien.

Construit en construction massive, le bien séduit par sa façade en bois ventilée et répond aux normes de construction les plus modernes. L'accès à l'appartement se fait confortablement par la zone de desserte couverte ou directement par le parking souterrain intégré au sous-rez. La situation à Untereggen offre un équilibre parfait : vous habitez dans une oasis calme et champêtre tout en rejoignant la ville de Saint-Gall ainsi que le lac de Constance en quelques minutes en car postal ou en voiture.

Cette offre properti se caractérise par les points suivants :

Première location dans un bâtiment neuf de construction massive moderne avec une façade en bois élégante
Situation unique en coteau, bordant directement la forêt, un ruisseau et la zone agricole
Surface habitable nette confortable de 126,60 m²
Grande terrasse couverte à usage privatif
Accès direct pratique depuis le parking souterrain au sous-sol
Cave privée séparée pour un espace de rangement supplémentaire
Accès de premier ordre à la ville de Saint-Gall et au lac de Constance
Places de parc dans le parking souterrain acquérables pour CHF 40 000.-
Places de parc pour motos dans le parking souterrain acquérables pour CHF 8 000.-