Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement 4.5 pièces

Appartement à vendre · Matran · 4.5 pièces · 119 m²

Publié le 03.06.2026

910 000 CHF 7 647 CHF/m2

4.5 pièces

119 m2

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Description

"Magnifique appartement de 4,5 pièces avec beau dégagement

Lot : lot E1.1

Découvrez ce splendide appartement de 4,5 pièces, situé au 1?r étage d’un immeuble contemporain à Matran. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur les collines et forêts environnantes.

Les atouts de l’appartement :

Surface habitable spacieuse : 132 m² parfaitement agencés, idéals pour une famille ou toute personne en quête de confort et d’espace.
Cuisine ouverte et moderne : Dotée d'élégantes armoires brune, d'un plans de travail blancs et de grandes fenêtres avec vue sur la verdure.
Suite parentale : Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante pour un confort optimal.
Grand balcon : Espace extérieur généreux avec vue spectaculaire sur la nature environnante.
Luminosité exceptionnelle : De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle.
Équipements de qualité : Deux salles de bains, ascenseur, lave-vaisselle, lave-linge et garage.

Caractéristiques supplémentaires :

Année de construction : 2025
Accès adapté aux fauteuils roulants
Convient parfaitement aux familles avec enfants
Environnement calme et verdoyant
Faibles charges PPE
Places de parking disponibles en supplément : CHF 40’000.-

Emplacement privilégié :

Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied
Crèche à proximité immédiate
Gare de Villars-sur-Glâne à 15 minutes à pied
Accès rapide à une rivière pour vos balades et moments detetente

Exposition idéale :

ensoleillement optimal en été, bon en hiver

Cet appartement, niché dans un immeuble au design moderne avec une façade en métal noir ondulé, combine à merveille confort urbain et sérénité champêtre. Que vous soyez une famille ou un professionnel en quête de tranquillité, ce bien est fait pour vous.

Disponible immédiatement – une opportunité rare à ne pas manquer ! Vivez à Matran dans le quartier de Champ Riond dans un cadre alliant modernité, confort et vue à couper le souffle.