Appartement 4.5 pièces

Estavayer - Frasses Magnifique 4,5 pièces au rez Jardin de 322 m2 Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.

Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion " Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.

Livraison printemps 2027 !

Profitez des taux hypothécaires historiquement bas.

L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces) 1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces) Combles avec 2 appartements (5.5 pces)

Voici la répartition du 4.5 pces (lot 1) d'une surface de 101 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 322 m2 :

• Hall d'entrée 9 m2 avec armoires murales
• Séjour/cuisine équipée 42 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
• Chambre parentale 15 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 4 m2
• 2 chambres 10 m2
• Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 3 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.

CHAUFFAGE

• Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
• Panneaux solaires

DIVERS

• Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les

appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.

• Couvert à vélos
• Places de parc visiteurs

• Choix des finitions au grée de l'acquéreur.

LES ENVIRONS

• Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
• Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
• Arrêt de bus TPF au village

Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.

Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :

• Yverdon-les-Bains en 20 min.
• Fribourg en 30 min.
• Lausanne en 40 min.
• Berne en 40 min.
• Neuchâtel en 40 min.

PRIX DE VENTE Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée + jardin : CHF 775'000.- + parking CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : CHF 425'000.- Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : VENDU Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.- Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : VENDU Lot 6 - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: VENDU Lot 7 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 :VENDU Lot 8 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : VENDU Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 695'000.- Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci