Appartement 4.5 pièces

Cronay - Appartement de 4.5 pièces dans les combles avec jardinet Le chantier a démarré - 4,5 PIÈCES DANS LES COMBLES avec jardin Située à l'entrée du charmant village de Cronay, ce projet de 3 appartements en PPE profite d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue étendue sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.

Cette ancienne maison villageoise sera entièrement rénovée avec soin pour créer des logements spacieux et lumineux. L'architecture extérieure sera préservée et mise en valeur par des matériaux nobles, fidèles au caractère de la construction d'origine.

LOT 3 Le dernier lot, réparti entre le premier étage et les combles, proposera un appartement de 4.5 pièces d'environ 116m². Le premier étage accueillera un WC visiteur. Sous les combles, l'appartement profitera de superbes poutres apparentes. Un grand hall desservira trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une loggia, un spacieux galetas aménageable et une cave viendront compléter cet ensemble.

Un espace de potager privé sera également prévu pour cet appartement.

Chaque lot disposera de 3 places de parc extérieures en sus du prix de vente (CHF 10'000.-/unité) et offrira à ses futurs occupants la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies, tandis que les matériaux utilisés pour les aménagements extérieurs assureront une parfaite intégration dans le cadre naturel environnant.

Lot 1 - 4.5 pièces d'environ 105 m² au rez-de-chaussée (VENDU) Lot 2 - 5.5 pièces d'environ 125 m² au 1er

Livraison : automne 2027

TECHNIQUE CHAUFFAGE : Pompe à chaleur PANNEAUX SOLAIRE: Oui VITRAGE: Triple

BUDGETS CUISINES : CHF 13'681.78 HT (selon offre) CARRELAGE : CHF 37.-/m2 (fourniture) PARQUET: CHF 70.-/m2 (fourniture) SANITAIRES : CHF 7'345.31 HT (sleon offre)

DÉTAIL DU PRIX DE VENTE Appartement : CHF 795'000.- Places de parc : CHF 30'000.- Total : CHF 825'000.-

CRONAY - Charme villageois et nature préservée Située à 10 minutes d'Yverdon-les-Bains, la commune de Cronay séduit par son cadre champêtre paisible, ses vergers et ses vallons verdoyants bordés par la Menthue et le ruisseau de Cuarny. À 625 m d'altitude, elle offre de magnifiques vues sur le Jura et les Alpes.

ACCESSIBILITÉ Voiture : Yverdon à 10 min, Yvonand à 15 min, Lausanne à moins de 40 min, Berne et Fribourg en moins d'une heure. Transports publics : deux lignes Car Postal (Cronay-Village et Cronay-Moulin-du-Pont) assurent des liaisons régulières vers Yverdon-les-Bains (env. 19 min) et Moudon.

ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS Cronay fait partie de l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE). Le collège du village accueille les classes de 3 P à 6 P, les autres niveaux étant suivis à Yvonand avec bus scolaire organisé. L'accueil de la petite enfance est assuré par le réseau RYMAJE (Yvonand-Menthue), commun aux 10 villages de la région.

COMMODITÉS ET VIE LOCALE Le village propose des produits locaux en libre-service, et Yverdon (à moins de 20 min) offre l'ensemble des commerces, services et loisirs urbains. Cronay bénéficie d'une vie associative active, avec plusieurs sociétés locales (jeunesse, gymnastique, tir, pétanque, paysannes vaudoises?).

LOISIRS ET NATURE Entre forêts, vergers et sentiers, Cronay invite à la détente et à la découverte. Le sentier de la Menthue et la plage d'Yvonand (à 15 min) complètent une offre de loisirs variée entre nature et convivialité.

EN BREF District : Jura-Nord vaudois Sobriquet : Les Corbeaux Population : 410 habitants (2022) Altitude : 625 m Superficie : 6,43 km² Taux d'imposition : 77 points Site officiel : www.cronay.ch