Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement 4.5 pièces

Appartement à vendre · Crans-Montana · 4.5 pièces · 128 m²

Publié le 03.06.2026

1 695 000 CHF 13 242 CHF/m2

4.5 pièces

128 m2

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Description

Magnifique appartement 4.5 pièces au coeur de Crans-Montana Magnifique appartement de standing 4.5 pièces (3 chambres) au cœur de Crans-Montana - Résidence Flaminia C – Vue panoramique & emplacement premium Situé au centre de Crans-Montana, au sein de la résidence Flaminia C, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, son standing élevé et son emplacement exceptionnel. D'une surface habitable de 128 m² et 140 m² utiles, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les sommets valaisans.

Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités de la station sont accessibles en quelques minutes à pied : restaurants réputés, boutiques, remontées mécaniques, activités sportives et de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des prestigieux parcours de golf Severiano Ballesteros et Jack Nicklaus, tandis que les skieurs profiteront des pistes à deux pas.

La grande terrasse orientée plein Sud constitue un véritable atout : elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes environnantes.

Distribution de l'appartement

Chambre Nord et accès balcon
Salle de douche avec WC et lavabo (en face de la chambre Nord)
Chambre Sud avec accès terrasse et salle de douche attenante, avec WC et lavabo
Chambre Nord avec salle de douche attenante, avec WC et lavabo
Cuisine entièrement équipée, avec lave-linge et accès balcon Nord
Vaste séjour comprenant un espace salle à manger, cuisine de service et salon, avec accès direct à la terrasse

Autres informations importantes

Cave
Local à ski
Place de parc privée dans le parking Lido (comprise dans le prix de vente)
Arrêt de bus Sport Club (SMC) est situé à proximité immédiate de l'immeuble
Forme juridique de l'immeuble est une S.I. (société immobilière), qui a bénéficié ces dernières années de gros travaux de rénovation (isolation de la toiture et de la façade en 2024, remplacement de toutes les conduites d'eau, etc.).
La vente de ce bien est autorisée en résidence secondaire (réservée aux résidents suisses).