Appartement 4 pièces de 88,25m2 Nice Quartier Tête Carrée Parc du Paillon

À vendre à Nice 06300, au cœur d’un environnement recherché du centre-ville, cet appartement ancien de 4 pièces traversant séduit par son authenticité, son bon standing et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Proposé au prix de 515 000 €, ce bien mixte offre une surface fonctionnelle et un cadre de vie confortable, à quelques minutes seulement des commerces, du tramway, des bus, de la gare, des écoles, des crèches, du collège, du lycée, du centre commercial et de la plage. L’aéroport est également facilement accessible, ce qui renforce l’intérêt de cette adresse particulièrement pratique au quotidien.

Situé au 3e étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue agréable sur jardins, d’une belle luminosité et d’un balcon permettant de profiter d’un extérieur appréciable en plein centre-ville. L’agencement comprend 3 chambres, une salle à manger, un séjour de 14 m², une cuisine séparée de 9,20 m² et une salle de bain. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des tomettes, une cheminée et des volets battants, apportant cachet et caractère à l’ensemble. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz par radiateurs et l’interphone assurent confort et sécurité au quotidien.

Le bien dispose également d’une cave, d’un local à vélos et se situe dans une copropriété soumise au statut, avec des charges de 200 € par mois et une taxe foncière de 1 500 €. Son exposition nord garantit une température agréable en été, tandis que sa localisation en éco-quartier, proche des espaces verts et des parkings, en fait une adresse équilibrée entre vie urbaine, mobilité et qualité de vie. Un appartement ancien de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur très prisé de Nice.