Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

APPARTEMENT 4 PIECES DE 85M²

Appartement à vendre · Le Perreux-sur-Marne · 4 pièces · 85 m²

Publié le 03.06.2026

471 900 € 5 552 €/m2

4 pièces

85 m2

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Description

4 pièces 3 chambres - Parking, cadre privilégié !

Au sein d'une maison divisée, cet Appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 85,13m² env. avec une entrée distribuant une belle pièce de vie de plus de 30m² composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, ainsi une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes.

En complément, une place de parking en sous-sol, 3 caves, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.

Les autres atouts :

La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.

L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

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